Штукатурка фасадов домов гарантийный срок

По своему составу современные смеси для фасадной штукатурки делятся на несколько видов — минеральные, силикатные, акриловые и силиконовые. Их названия происходят от вида связующего, используемого при производстве. Минеральная штукатурка — это цемент с добавлением полимеров, улучшающих адгезию и эластичность штукатурной массы; силикатная штукатурка — водное калиевое стекло с применением пластификаторов; акриловая — акриловые смолы (иногда с использованием других полимеров); а силиконовая — силиконовая смола.

Связующее оказывает значительное влияние на свойства материала, а также на возможности его применения, поскольку штукатурка по своим физическим характеристикам должна соответствовать основанию. Поэтому, минеральные, силикатные и силиконовые штукатурки из-за их высокой паропроницаемости наносят на стены, выполненные из натуральных материалов или утепленные минеральной ватой; а акриловые, поскольку они не обладают этим свойством, используют для систем утепления с пенополистиролом. Однако ни тип связующего, ни физические характеристики не влияют на внешний вид штукатурок. Глядя на фасады домов, даже специалист не сможет их различить. Следовательно, важнейшей характеристикой при выборе штукатурки должна быть, прежде всего, ее долговечность. На долговечность фасада решающее воздействие оказывает не только вид штукатурки, но и стойкость к влиянию внешних факторов, а также тип фактуры и даже цвет.

Устройство штукатурного фасада

Этот тип от­дел­ки предъ­яв­ля­ет до­ста­точ­но вы­со­кие тре­бо­ва­ния к со­сто­я­нию по­верх­но­сти внеш­них стен, по­это­му пе­ред ошту­ка­ту­ри­ва­ни­ем фа­са­дов обыч­ны­ми рас­тво­ра­ми тре­бу­ет­ся тща­тель­ная под­го­тов­ка ос­но­вы.

Подготовка к оштукатуриванию

Объ­ем под­го­то­ви­тель­ных ра­бот за­ви­сит от де­фор­ма­ции внеш­них стен, ко­ли­че­ства тре­щин и дру­гих де­фек­тов, а для экс­плу­а­ти­ру­е­мых зда­ний еще и проч­но­сти ста­рой от­дел­ки. Пе­ред тем как бу­дет на­не­се­на шту­ка­тур­ка до­ма сна­ру­жи, все де­фек­ты внеш­них стен долж­ны быть устра­не­ны: тре­щи­ны и ско­лы — за­де­ла­ны; вы­со­лы, пле­сень и гри­бок — уда­ле­ны. Утра­тив­ший проч­ность ста­рый от­де­лоч­ный слой нуж­но снять. По­сле это­го по­верх­ность обес­пы­ли­ва­ют и об­ра­ба­ты­ва­ют грун­тов­кой.

Под­го­тов­ка стен до­ма к на­не­се­нию со­ста­ва по­вы­ша­ет це­ну про­ве­де­ния от­де­лоч­ных ра­бот, од­на­ко су­ще­ствен­но уве­ли­чи­ва­ет дол­го­веч­ность от­дел­ки и улуч­ша­ет ее внеш­ний вид.

Наружная штукатурка дома с утеплением

Эта от­де­лоч­ная тех­но­ло­гия преду­смат­ри­ва­ет воз­мож­ность утеп­ле­ния зда­ния — сна­ча­ла к внеш­ним сте­нам кре­пят­ся пли­ты стро­и­тель­но­го утеп­ли­те­ля (пе­но­по­ли­сти­ро­ла или мин­ва­ты), а за­тем вы­пол­ня­ет­ся шту­ка­тур­ка. Это так на­зы­ва­е­мые «мок­рые» фа­сад­ные си­сте­мы, ко­то­рые под­раз­де­ля­ют­ся на тон­ко­слой­ные и тол­сто­слой­ные. Они су­ще­ствен­но раз­ли­ча­ют­ся не толь­ко тол­щи­ной шту­ка­тур­но­го слоя, но и тех­но­ло­ги­ей ар­ми­ро­ва­ния.

Тон­ко­слой­ные си­сте­мы ар­ми­ру­ют­ся син­те­ти­че­ской сет­кой, ко­то­рую на­кле­и­ва­ют по­верх утеп­ли­те­ля. Для по­вы­ше­ния проч­но­сти тол­сто­слой­ных «мок­рых» фа­са­дов при­ме­ня­ет­ся ме­тал­ли­че­ская сет­ка, ко­то­рая кре­пит­ся при по­мо­щи ан­ке­ров к по­верх­но­сти сте­ны.

Нанесение раствора

Внеш­няя шту­ка­тур­ка до­ма на­но­сит­ся в три слоя. Пер­вый — обрызг. Он необ­хо­дим для уси­ле­ния адге­зии рас­тво­ра к по­верх­но­сти внеш­ней сте­ны. Вто­рой слой — ос­нов­ной. Ес­ли он име­ет зна­чи­тель­ную тол­щи­ну, то на­но­сит­ся в несколь­ко эта­пов. Ошту­ка­ту­ри­ва­ние фа­са­да обыч­ной шту­ка­тур­кой вы­пол­ня­ет­ся как вруч­ную, так и при по­мо­щи спе­ци­аль­но­го обо­ру­до­ва­ния. Ис­поль­зо­ва­ние тех­ни­ки ра­цио­наль­но при боль­ших объ­е­мах ра­бот. На­руж­ный шту­ка­тур­ный слой — де­ко­ра­тив­ный.

Финишная отделка

На­руж­ным сло­ем от­дел­ки яв­ля­ет­ся де­ко­ра­тив­ная шту­ка­тур­ка ли­бо ла­ко­кра­соч­ный со­став для на­руж­ных ра­бот. Де­ко­ра­тив­ная шту­ка­тур­ка при­да­ет стене фак­тур­ность. Се­го­дня по­пуляр­ны бо­розд­ча­то-ше­ро­хо­ва­тый (на­при­мер, «ко­ро­ед») и сплош­ной ше­ро­хо­ва­тый («ка­меш­ко­вый», «ба­ра­шек») ре­лье­фы. Де­ко­ра­тив­ные со­ста­вы мо­гут быть окра­ше­ны в мас­се и при­да­вать зда­нию нуж­ный от­те­нок. Бе­лые глад­кие и фак­тур­ные ошту­ка­ту­рен­ные сте­ны мо­гут быть по­кры­ты ла­ко­кра­соч­ным со­ста­вом. По­крас­ка фа­са­да фор­ми­ру­ет до­пол­ни­тель­ную за­щи­ту от по­год­но­го воз­дей­ствия. Офор­мить за­каз на ошту­ка­ту­ри­ва­ние внеш­них стен зда­ний мож­но по тел. +7(343)226-40-55.

На что не распространяется гарантия застройщика?

Строительная компания имеет полное право отказать в устранении недостатков в следующих ситуациях:

• естественный износ и ухудшение эксплуатационных характеристик в связи с истечением срока использования;
• использование помещений не по назначению и нарушения правил установки и эксплуатации бытовых и сантехнических приборов;
• поломка оборудования, которое было принято без составления акта приема-передачи, при условии, что повреждения были нанесены жильцами;
• аварийные ситуаций, возникшие по вине жильцов.

В вышеперечисленных случаях ответственность несет управляющая компания или сами жильцы. Так, например, после сдачи дома технологическое оборудование передается в ведение УК, которая должна проводить регулярное обслуживание коммуникаций, проводить плановый и внеплановый ремонт. Если управляющая компания нарушает правила эксплуатации. То именно на ней будет лежать ответственность за возникшие недостатки даже в гарантийный период.

Если вы не знаете точно, кто должен нести ответственность в вашем конкретном случае, рекомендуем направить претензии и в управляющую компанию, и застройщику.

В соответствии с законом собственники жилья имеют право требовать:

• безвозмездного устранения недостатков;
• возмещения затрат, которые вы, как собственник понесли для устранения повреждений;
• уменьшения цены договора.

Как правило, собственники своими силами проводят ремонт в тех случаях, когда дефекты влияют на безопасность проживания.

Кроме того, закон позволяет требовать возмещение морального вреда. В этом случае в суде придется доказывать, что вы понесли нравственные страдания из-за выявленных дефектов в постройке и инженерной конструкции. К примеру, ваша квартира расположена на 9 этаже дома. Через несколько месяцев после заселения регулярно начал ломаться лифт. У вас маленький ребенок, с которым врачи рекомендуют ежедневно гулять, но из-за поломок в лифтовой системе вы вынуждены гулять с ребенком раз в несколько дней. По этой причине вы постоянно находитесь в расстроенном состоянии и вынуждены пить успокоительные средства. Кроме того, на нервной почве у вас стало меньше молока.

Следует помнить, что суды, как правило, значительно сокращают размер присуждаемой компенсации, поэтому не бойтесь просить в своих требованиях больше.

Что можно сделать собственноручно: несколько рекомендаций по поддержанию микроклимата после утепления стен

В завершении предлагаем несколько полезных рекомендаций, позволяющих усилить эффект выполненной нашими специалистами работы. Эти советы нередко помогали тем многочисленным клиентам, которые уже успели воспользоваться таким сервисом. Поэтому мы надеемся, что они станут уместными для всех желающих сохранить тепло своего домашнего очага. Итак, что вы лично можете предпринять для того, чтобы максимальный эффект от утепления стен сохранялся на протяжении всего гарантированного производителем срока и дольше?

С этой целью рекомендуется выполнить следующие важные процедуры:

• максимально мощная отопительная система (не стоит жалеть средств на приобретение качественных батарей, так как впоследствии вы компенсируете эту сумму на оплате работы электрообогревателя);
• организация системы теплого пола, которая особенно важна, если в вашей семье уже есть дети или это маленькое счастье занимает первоочередное место в ваших планах на будущее;
• ответственное отношение к внутренней гидроизоляции стен при проведении ремонта, которое позволит вам избежать столкновения с «непобедимой» плесенью.

Мы всегда будем рады оказать вам поддержку, помогая сохранить тепло и комфорт домашнего очага!