Cng-cylinders.ru

Строительный журнал
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Почему нет турецкий цемент

Искан в Турции. Почему так важно наличие документа İskan?

Все о недвижимости

Процедура покупки недвижимости в Турецкой Республике максимально проста и прозрачна, что позволяет исключить любые риски для инвестора. Однако важно еще на этапе просмотра квартир поинтересоваться наличием всех правоустанавливающих документов у продавца. И в частности, официальных бумаг, подтверждающих ввод дома в эксплуатацию.

В нашей статье предлагаю подробно разобраться с термином “ искан в Турции” , его видах, процедуре и стоимости получения.

Искан в Турции – что в нем указывается

Iskan (Искян) – это технический паспорт на дом или акт ввода объекта в эксплуатацию. Документ согласовывается с государственной комиссией Турецкой Республики и подтверждает, что жилье готово к проживанию.

Стоит отметить, что еще 15-20 лет назад техпаспорт считался необязательным, поэтому в большинстве случаев просто не оформлялся застройщиками и собственниками. На законность сделки отсутствие искан никак не влияло и позволяло сэкономить средства на его оформлении, уплате налогов. За последние несколько лет ситуация изменилась и сейчас иметь разрешение на ввод в эксплуатацию строительного объекта в Турции обязан каждый турецкий девелопер. Получение документа строго контролируется государством, а при его отсутствии строение не удастся подключить к городским коммуникациям.

Технический паспорт объекта недвижимости в Турции есть двух видов:

  • Genel Iskan;
  • Ferdi Iskan.

Чем они отличаются друг от друга – рассмотрим далее.

Генель Искан

Genel Iskan – генеральный турецкий техпаспорт недвижимости . Выдается на весь жилой комплекс (или комплекс вилл) и подтверждает его ввод в эксплуатацию и использование по прямому назначению.

В документе указана вся информация о местонахождении строения и размерах земельного участка, квадратура квартир в здании, этажность, план систем инженерных коммуникаций (электричество, газ, вода, канализация).

Генель Искян строительная организация получает после окончания работ, либо на их завершающем этапе. Наличие документации для покупателя – это сигнал, что дом построен с учетом всех нормативов и технических правил, официально подключены коммуникации, строение пригодно для безопасного и комфортного проживания.

Процесс согласования экспертной комиссией и оформление Genel Iskan проходит в городском муниципалитете, куда застройщик подает пакет документов.

Экспертами учитываются факторы:

  • Соответствие конструкции здания требованиям, указанным в строительном проекте.
  • Правильность подключения инженерных сетей.
  • Есть ли противопожарная сигнализация, датчики пожаротушения, эвакуационные запасные выходы, пожарная лестница.
  • Соответствующий уровень сейсмической устойчивости конструкции.
  • Наличие и пригодность подъездных дорог.

Если все нормативы соблюдены, на техпаспорте ставится печать и подписи проверяющих. При наличии нарушений, строительная компания обязуется их исправить в определенный по закону срок. Иначе строительство будет считаться незавершенным, а здание – не готовым к эксплуатации. Так как разрешение на строительство в Турции действует на протяжении 5 лет после выдачи, за это время застройщик должен успеть окончить работы и получить Генель Искан. Несоблюдение закона чревато аннулированием разрешения на строительство.

Ферди Искан

Ferdi Iskan – это индивидуальный технический паспорт на квартиру в Турции . То есть, он выдается отдельно на каждые апартаменты в жилом комплексе или на отдельно стоящий дом.

В Ферди Искан указывается вся техническая информация о вашей собственности :

  • общая площадь жилья;
  • количество комнат;
  • адрес;
  • данные о собственнике и другая важная информация.

Выдается Ferdi Iskan только один раз – первому владельцу. При покупке на вторичном рынке новому собственнику уже не нужно его получать, а продавец обязан передать техпаспорт при заключении сделки.

Оформление индивидуального техпаспорта происходит в администрации города после получения на руки ТАПУ. Наличие документа позволяет подать заявку на абонемент на воду, газ, электроэнергию, заключить договор на подключение интернета и стационарного телефона.

Некоторые застройщики, а также опытные агентства недвижимости предлагают своим покупателям услугу оформления индивидуального техпаспорта. Это избавит вас от лишних хлопот и траты собственного времени.

Недвижимость без технического паспорта

Многих наших покупателей интересует вопрос, стоит ли покупать квартиру в Турции без акта ввода в эксплуатацию? Да, но только если объект находится на этапе строительства. Информация об отсутствие искана должна быть указана в официальном договоре купли-продажи. Помимо этого, в соглашении прописываются ориентировочные сроки получения техпаспорта и штрафные санкции за нарушение условий.

При отсутствии генерального технического паспорта на строение и по истечению определенного срока аннулируется строительная лицензия, а объект по распоряжению государственных органов власти может быть снесен.

Важно знать! При наличии акта ввода в эксплуатацию тарифы на свет и воду будут ниже, нежели на жилье, у которого не оформлен Ferdi Iskan.

Сколько нужно заплатить за оформление Искана в Турции

Стоимость технического паспорта на квартиру в Турции определяется такими факторами, как площадь жилья и его характеристики. В среднем эта сумма составляет порядка 200 евро. Срок изготовления – не более десяти дней.

Чтобы покупка квартиры в Алании оправдала ваши ожидания, стоит заранее знать все особенности ее оформления. Лучшее решение в этом случае – заручиться помощью надежного и опытного риэлтерского агентства Status Property. Наш профессионализм и знание всех тонкостей приобретения турецкой недвижимости у моря – залог правомерности любой сделки без рисков!

Почему украинские гетманы заискивали перед турками, и Как жилось в турецкой Украине

Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.

Третья сторона и роль гетмана Хмельницкого

Историк Н. Костомаров писал, что украинские сторонники самобытности стремились заручиться поддержкой третьей силы, которая буде направлена одновременно против Москвы и Польши. Турция виделась украинцам единственным могучим соседом с мощными военными силами. Первым обратился к Турции Богдан Хмельницкий. Антипольское восстание Запорожья в 1648 году поднялось при содействии османских вассалов — крымских татар. Но, зная вероломство ханов, казачьи предводители стремились установить с Турцией связь напрямую.

В разгар инициированного восстания Богдан Хмельницкий обратился к султану Мехмеду IV с письмом. В 1650-м он получил из Высокой Порты милостивую грамоту с согласием тамошних вельмож на принятие казаков под османское покровительство. Хмельницкому же от халифа правоверных пожаловали кафтан. Но занятая на тот момент собственными внутренними смутами Турция не нашла времени и возможности удержать Украину за собой.

Читать еще:  Сколько цемент может лежать

Планы Дорошенко и протурецкое окружение

После Русско-польской войны в 1654–1667 гг. Русское царство вернуло утраченные в Смуту территории, включая Новгород-Северские земли с Черниговом и Стародубом, а также Смоленск. Поляки признали за Россией право на Левобережную часть Украины. Киев также временно отошел Москве, но в дальнейшем был зафиксирован за Русским государством.

Речь Посполитая в процессе кровопролитных мятежей и восстаний, войн с Россией и Швецией утопала в кризисе. Этой слабостью и решила воспользоваться Турция, планируя широкую экспансию в северном направлении. На Украине в этот период гетманом Правобережья стал Пётр Дорошенко. Он опирался на украинская «шляхту», копировавшую повадки польского панства, и духовенство, возглавляемое киевским митрополитом Иосифом. И те, и другие ориентировались на Османскую империю и Крымское ханство. Штаб Дорошенко рассуждал примерно так: Стамбул далеко, Крымское ханство слабое, так что при их поддержке можно сбросить польско-русские оковы и достичь автономии.

Автономное гетманство в составе Османской империи

Телодвижения в направлении Турции стали наблюдаться и на левой, пророссийской стороне Днепра. Здесь жадный и жестокий гетман Брюховецкий умудрился ухищрениями заручиться расположением московского царя, приобретя безграничную власть. Брюховецкий теперь увидел возможность удержаться у власти, направив народное недовольство на одну лишь Россию. Вооружившись такой идеей, он пошел на союз с Дорошенко и на измену царю. При этом гетман рассчитывал, что после вступления в османское подданство останется правителем Левобережья. Так сложилась уникальная, больше никогда не повторившаяся ситуация, когда обе части Украины в лице гетманов признали своей верховной властью султана Турции. В 1668-м Дорошенко двинулся с войском на левый берег, но, вопреки ожиданиям своего союзника, приказал Брюховецкому сложить полномочия. Казаки Брюховецкого без раздумий изменили ему, арестовав и отдав на суд разгневанной толпы.

В 1669 году Дорошенко договорился с султаном о том, что Украина будет формально автономным государством под турецким протекторатом. Но Россия предприняла ряд шагов, и вскоре восстановила на левой стороне Днепра гетманство под верховной московской властью. Турция закрепила за собой Подолию, где образовалось отдельное губернаторство (эялет) Османской империи с админцентром в Каменце-Подольском. За всю историю это было самым северным владением османов.

Дикое украинское поле под османским покровительством

Под властью османов Украина постепенно опустошалась. За заслуги перед турецким султаном Дорошенко получил Могилёв-Подольский. Все подольские крепости, кроме непосредственно османских гарнизонов, были разрушены. Гетману приказано было уничтожить все правобережные укрепления, кроме Чигирина. Местное население буквально попало в рабство. Турки принялись наводить на оккупированных землях собственные порядки. Подавляющая часть христианских церквей превратились в мечети, юные монахини продавались в рабство, молодежь направляли в султанскую армию. Народ обязали выплачивать неподъемные подати, а неуплата каралась рабством. Турки презрительно смотрели на союзников-казаков. А у предводителей турок наметились планы по депортации русских и исламизации Подолья.

Чигирин, гетманская ставка, превратился в большой невольничий рынок. Туда стекались работорговцы всех мастей — османы, евреи и другие. А татары, чувствовавшие себя на Правобережье в своей тарелке, гнали нескончаемые вереницы пленных. Среди рядовых украинцев имя Дорошенко и его сподвижников, приведших к ним «басурман», влекло только проклятия. Население Правобережья чувствовало себя проданным в рабство, часть людей перебегали на Левобережье под покров царских полков. Недовольство зрело и среди рядовых казаков, не желавших воевать за турецкие интересы. Так, османское влияние продержалось на Украине не одно десятилетие. И только по условиям Карловицкого договора в 1699-м турки вернули Подолию Польше.

Ну а другие украинские гетманы принимали награждения от других правителей. Например, от самого Папы Римского.

Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:

Цемент ПЦ I-500 Н купить в Харькове

фирма Жизнь — 050-407-97-97

ЗВОНИТЕ!

Доставка цемента по Харькову.

Подробные расценки на вкладке ДОСТАВКА

1. ГаЗель.

На разгрузку бортового автомобиля предоставляется заранее оговоренное время (стандартно — 1 час), никаких доплат в этом случае не требуется. В случае задержки автомобиля на разгрузке по вине заказчика оплата простоя осуществляется с шагом 1 час (стоимость, пожалуйста, уточняйте у менеджера).

ВАРИАНТЫ ОПЛАТЫ ЦЕМЕНТА

Вы можете купить цемент ПЦ 500 в Харькове любым удобным способом:

1. За наличный расчет (без НДС — единый налог, 2-я группа):
— на основную часть товаров заказ оформляется по телефону или через Корзину на сайте, а расчет производится в момент доставки стройматериалов Вам на объект;
— при заказе стройматериалов с доставкой на значительном удалении от Харькова также будет необходима предоплата.

2. По безналичному расчету без НДС (единый налог, 2-я группа) — предварительная оплата на расчетный счет.

3. По безналичному расчету с НДС (общая форма налогообложения).
По безналичному расчету доставка заказа осуществляется в кратчайшие сроки после зачисления оплаты на расчетный счет (клиент-банк).
Все необходимые документы при этом оформляются у нас в офисе. Для ускорения оформления, пожалуйста, после оплаты присылайте доверенность и регистрационные документы на электронную почту.

Закрытие границ Турции в сентябре и октябре 2021 года: последняя информация

Туристическое сообщество в России и Турции, а также российские туристы, любящие отдыхать на турецких курортах в отелях «всё включено», опять перешли в нервное ожидание по поводу того, как разрешится очередной политический кризис между Россией и Турцией, связанный с Крымом. Поводом к нему стало не просто непризнание Турцией выборов в Госдуму на территории Крыма, но и вызывающе-враждебное заявление об этом со стороны Эрдогана во время его выступления с трибуны ООН этой ночью. Фактически Эрдоган демонстративно бросил камень в Москву с трибуны ООН, на что, безусловно, прилетит «ответка». И нельзя исключать, что она как раз будет лежать в туристической плоскости. Весь вопрос только в том – когда она «прилетит» и какой именно она будет.

Читать еще:  Как разводить цемент с песком пропорции для дорожки

Действительно, по мнению экспертов, постоянная антироссийская поддержка Турцией украинских притязаний на Крым с тайным желанием включить полуостров в неоосманскую империю, которую пытается воссоздать Эрдоган, в конце концов может привести к закрытию границ Турции для российских туристов. Причем как со стороны России в ответ на «камень» со стороны Эрдогана, так и со стороны самой Турции – но уже для сплочения своих сателлитов против Москвы.

Итак, данные негативные события, о которых явно сожалеет туризм в обеих странах, начали развиваться ещё в понедельник, когда турецкий МИД заявил о непризнании выборов в Крыму. Но в крутое пике эти события вошли этой ночью, когда выступая на общеполитических дебатах 76-й сессии Генеральной Ассамблеи ООН в Нью-Йорке президент Турции Реджеп Тайип Эрдоган вновь отказался признавать Крым частью России. Учитывая высокую трибуну, можно утверждать, что сделано это было с особым цинизмом.

Почти сразу после этого на такой враждебный выпад со стороны Турции отреагировали политики самого Крыма. Так, сенатор от Крыма Ольга Ковитиди расценила это заявление как вмешательство во внутренние дела России. По её мнению, оспаривание российской конституции иностранным государством должно рассматривать как «противоправное заявление с последующей политической и правовой оценкой». Он отметила, что подобные заявления Турции не способствуют сотрудничеству и взаимопониманию между двумя странами.

Другой представитель Крыма в Совете Федерации Сергей Цеков заявил, что решение Турции не признавать выборы на полуострове является неуважением к России. Говоря в этой связи о возможном введении ограничений в туризме в Турцию, Цеков пока считает это преждевременным, поскольку «сознательные граждане России сами делают выводы из этих заявлений». Он подчеркнул, что «в жизни бы не поехал в Турцию отдыхать», однако призывать россиян делать то же самое власти не стали бы, уверен политик.

Впрочем, это было мнение лишь одного чиновника. Но уже стали появляться и более решительные призывы. Например, председатель Госсовета Крыма Владимир Константинов подчеркнул, что «если собирается нас поучать – то проживем и без Турции».

Более того, как ранее объяснили эксперты, даже без каких-либо действий со стороны российских властей, поездки на отдых на курорты Турции российских туристов могут сойти на нет уже в обозримом будущем. И инициатором этого будет сама Турция. Анкара, безусловно, прямого запрета не введёт, однако предпримет шаги для того, чтобы отдых в Турции для российских туристов начал постоянно дорожать до неприемлемого уровня, одновременно ужесточая въездные требования к нашим путешественникам.

Три причины для войны России с Турцией в Идлибе

Напомним, что Анкара и Москва ведут между собой сразу три «прокси»-войны – в Сирии, Ливии и в Нагорном Карабахе. Впрочем, в Азербайджане наши союзники армяне уже потерпели сокрушительное поражение, и реванша там в обозримом будущем ждать не стоит. Теперь место Карабаха занимает Средняя Азия, куда рвется «султан» Эрдоган. Давайте попробуем свести все происходящее в единую картину и понять, почему в Идлибе вновь может разгореться война.

Деоккупация

На определенном историческом этапе раздел Идлиба на две части действительно имел смысл, поскольку позволял заморозить военные действия, перевезти боевиков со всей страны в одно место и дать Дамаску время на передышку. Турция получила север этой провинции и смогла завершить построение «пояса безопасности» вдоль своей границы, а под контролем официальных властей осталась южная половина. Однако бесконечно такая ситуация продолжаться не может, и сирийские власти не успокоятся, пока иностранные интервенты не уйдут с их земли.

Правительственная армия САР последовательно накапливает силы в Идлибе с тем, чтобы иметь возможность выбить турок и протурецких боевиков «по-плохому». Это дело принципа, вопрос лишь в том, когда конкретно произойдет эта попытка, и какую роль сыграет в ней Россия. А у Москвы накопилось к Анкаре масса новых претензий.

Газовый вопрос

Дело тут, конечно, не только в желании устроить Турции реванш за неприятное заочное поражение в Нагорном Карабахе, где Кремль в войне с Азербайджаном напрямую не участвовал, но очевидно стоял за спиной своего союзника по ОДКБ. Вопрос в деньгах.

Следует учитывать, что российские власти вполне сознательно взяли своих европейских партнеров на «голодный паек», поставляя им ровно столько газа, сколько определено соглашениями, и ни кубометром больше. Тем самым усугубляется дефицит «голубого топлива» в Старом свете, чтобы понудить евробюрократов побыстрее выдать разрешения на эксплуатацию многострадального трубопровода «Северный поток-2». Однако тут «Газпрому» всю игру может поломать Турция, которая сумела превратиться в крупный региональный газовый хаб.

Напомним, что Анкара максимально диверсифицировала источники своего энергоснабжения: это «Голубой поток» и «Турецкий поток» из России, магистральные трубопроводы из Азербайджана и Ирана, а также СПГ-терминалы на побережье. Все это позволяет «султану» Эрдогану проводить весьма гибкую энергетическую политику. В прошлом году, когда цены на СПГ упали до чисто символических значений, Анкара начала планомерно снижать закупку российского трубопроводного газа даже несмотря на возможность попадания под штрафные санкции. Все равно использование СПГ на тот период было выгоднее. Теперь из-за холодной зимы и роста потребления сжиженного природного газа в странах Юго-Восточной Азии его стоимость возросла до аномальных значений, и Турция вновь вернулась к прямым закупкам топлива у «Газпрома». Прирост за первое полугодие 2021 года составил 14,64 миллиарда кубометров, то есть 209%.

Иначе говоря, за предусмотрительных турок можно было бы только порадоваться, если бы они и из этого не извлекли для себя пользу. Заменив подорожавший СПГ на российский газ, Анкара имеет возможность перепродавать в Европу ранее законтрактованные объемы СПГ. Понятное дело, что для «Газпрома», который заинтересован в дефиците энергоносителей в ЕС накануне начала отопительного сезона, подобные сценарии невыгодны.

Читать еще:  Насос для перекачки цемента с вагона

Туркменский вопрос

В последнее время в прессе начали появляться сообщения о проблемах со здоровьем президента Туркменистана Бердымухамедова. Впрочем, официальные власти страны данную информацию сразу же опровергли. Так это или нет, мы не знаем, но в государствах с авторитарным режимом подобные «вбросы» могут свидетельствовать о серьезной внутренней клановой борьбе. Нам же ситуация в Ашхабаде интересна по следующим причинам:

Во-первых, Туркменистан – это единственная из тюркоязычных стран, которая без обиняков отказалась присоединяться к проекту «Великого Турана» президента Эрдогана. Ровно так же она отказалась стать членом ОДКБ.

Во-вторых, Туркмения чрезвычайно богата газом, который идет на экспорт в Китай и Россию. К слову, «Газпром» поставляет через «Турецкий поток» в Европу именно среднеазиатский газ. Если в дальнейшем будет построен «Транскаспийский газопровод», то туркменский газ может потечь в ЕС через Азербайджан и Турцию.

В-третьих, в соседнем с Туркменистаном Афганистане недавно произошла смена режимов, и вместо проамериканского правительства к власти пришел запрещенный в РФ «Талибан». Как мы рассуждали ранее, по указанным выше причинам именно Туркмения может стать самым перспективным направлением для экспансии данной радикальной исламистской организации. Что до интереса турок, то «султан» Эрдоган, судя по всему, сумел найти с талибами общий язык.

Стало быть, если в Ашхабаде действительно грядут капитальные перемены, то Анкара может принять в них самое деятельное участие, открыв против России еще один «прокси»-фронт, уже в Средней Азии. И как может ответить на это Москва? На данном этапе вполне возможен удар через наших сирийских «прокси» в Идлибе, чтобы ослабить позиции, а то и вовсе выдворить турецких оккупантов с севера САР, заодно усугубив проблему Анкары с беженцами.

Несбывшиеся мечты

Черту под историей роста европейского газового рынка в целом подвел еще кризис 2008 года, за следующие десять лет он сократился более чем на 11%. На этом фоне Турция была отрадой для «Газпрома» — с 2008 по 2014 год спрос на газ в стране вырос на 30%. С 2007 года Турция, обойдя Италию, стала вторым покупателем российского газа после Германии. В 2013 году глава «Газпрома» Алексей Миллер говорил, что «в ближайшей перспективе» Турция может стать крупнейшим зарубежным клиентом, и ждал роста поставок на 20%. Тогда страна потребляла около 44 млрд кубометров в год, и почти 60% давал «Газпром». Аналитики предрекали рост рынка до 60 млрд кубометров к 2020 году.

С учетом этих радужных ожиданий Россия в конце 2014 года решила отменить проект газопровода «Южный поток» через Черное море в Болгарию и вместо этого проложить вдвое меньший «Турецкий поток». Предполагалось, что одна нитка газопровода будет снабжать Турцию, по второй газ пойдет транзитом в юго-восточную Европу.

В таком случае «Газпром» мог полностью отказаться от транзита газа по южному маршруту через Украину. Хотя Турция никогда не выглядела идеальной транзитной страной, учитывая наличие как коммерческих, так и политических разногласий (в том числе по Сирии и Крыму), они, считалось, уравновешивались как раз ее зависимостью от поставок «Газпрома».

Однако затем реалии турецкого рынка резко изменились. Фактически с 2014 года спрос на газ в Турции перестал расти (если исключить всплеск 2017 года, связанный с погодными факторами) из-за замедления экономики и девальвации турецкой лиры, что сделало покупку импортного газа за доллары крайне невыгодной. В 2019 году потребление газа в Турции составило 43,4 млрд кубометров — меньше, чем в 2013 году.

Отдельный удар именно по российскому газу в конце 2015 года нанес политический кризис, когда турецкими истребителями в Сирии был сбит российский бомбардировщик Су-24. Хотя принятые Россией ответные меры подчеркнуто исключали какие-либо ограничения на поставку энергоносителей, Анкара поставила цель полного замещения российского газа. Спустя четыре года благодаря строительству двух новых терминалов по приему СПГ и дополнительным поставкам из Азербайджана эта задача оказалась очень близка к решению.

Приезжать за праздником на Новый год

На Новый год в Стамбуле будет комфортно лишь тем, кто сбегает от оливье, ёлочных игрушек и традиционных гуляний. Новый год в Турции не отмечают, погода стоит промозглая и дождливая, так что местные предпочитают сидеть дома. Не популярен и предновогодний шопинг. На Новый год в мусульманском Стамбуле нет и не может быть рождественских базаров, горячего глинтвейна и привычных украшений. В ночь на 1 января в городе не взрывают фейерверки и не устраивают уличные концерты.

Лишь в центре Нового города, в районе улицы Истикляль, в полночь собираются туристы, желающие отпраздновать Новый год с гуляниями. Всё бы ничего, если бы не внушительная толпа местных, которые съезжаются сюда из отдалённых и бедных кварталов, чтобы поглазеть на иностранцев. Для женщин в это время в центре Стамбула небезопасно. Поэтому приезжать на Новый год в Стамбул советую путешественникам, предпочитающим провести праздник в номере отеля. Шампанское стоит привозить с собой.

Гораздо разумнее приезжать в Стамбул осенью и весной. В это время тёплая погода приятно удивляет успевших замёрзнуть россиян.

Для любого жителя Стамбула представить свой город в лучшем свете — это честь. Не стесняйся спрашивать совета у местных: где вкусно поесть, какие фрукты лучше покупать, высока ли цена за данный товар, продукт или сувенир. А придерживаясь наших правил, ты точно прекрасно проведёшь время и привезёшь домой только положительные эмоции.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector